Um für Sie tätig sein zu können (Detailinformationen bekannt geben und/oder Besichtigungstermine zu vereinbaren), bedarf es aufgrund per 13.6.2014 geänderter gesetzlicher Bestimmungen der ausdrücklichen Zustimmung des Interessenten.

 

Dieses Eingabeformular wurde von der Wirtschaftskammer erstellt und von TREND Immobilien übernommen. 

Diese Form der Eingabe soll Ihnen die Abgabe erleichtern.

Ein Informationsblatt der Wirtschaftskammer über den Maklervertrag finden Sie HIER zum Download!

Weitere Formulare (Nebenkostenübersicht, Widerrufserklärung, etc) finden Sie auf dieser Seite unter "Formulare"

 

MAKLERVERTRAG MIT DEM INTERESSENTEN
 
TREND Immobilien

Natascha Hamernik
Heitzingerstrasse 149
3034 Maria Anzbach
office@trendimmobilien.at
IHRE DATEN
 
*Anrede
*Frau / Herr
 
Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (z.B. Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliert.

Jegliche Tätigkeiten wie Bekanntgabe von Detailinformationen, Besichtigungen, Besprechungen, etc. sind und bleiben weiterhin kostenfrei und unverbindlich!

ANGEFRAGTES OBJEKT (interne Information)
 
Ihre ursprüngliche Anfrage war bezugnehmend auf das Objekt:
*
*
 
Wir ersuchen DRINGEND um Klärung der Finanzierung mit der Bank im Vorfeld, da es in letzter Zeit leider vermehrt zu bösen Überraschungen diesbezüglich kommt!

Finanzierung ist geklärt:
 
Aufgrund dieser Vereinbarung wird der Immobilienmakler für den Interessenten tätig und unterstützt ihn bei der Suche nach einer Immobilie. Für die Maklerdienstleistungen unseres Unternehmens wird bezugnehmend auf eine allfällige konkrete Anfrage und auch für zukünftige weitere Anfragen nachstehende Vereinbarung getroffen:

Dieser Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann von beiden Vertragsteilen ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist und ohne Angabe eines Grundes aufgekündigt werden. Die Aufkündigung hat keine Auswirkung auf jene Rechtsgeschäfte, für die der Makler bis zum Zeitpunkt der Aufkündigung bereits verdienstlich für den Interessenten tätig war, sofern das vermittelte Rechtsgeschäft (auch nach erfolgter Aufkündigung) zustande kommt.

Der Immobilienmakler kann kraft bestehenden Gschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig.

Unser Unternehmen ist ermächtigt, bis auf Widderuf Objekte zu präsentieren.


Provisionsvereinbarung:

Die Verpflichtung zur Bezahlung der gesetzlichen Provision entsteht laut MaklerGesetz bei Willensübereinkunft.

Die genauen Provisionssätze entnehmen Sie bitte der jeweiligen Nebenkostenübersicht, welche Sie unter "Formulare" finden.

Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses oder der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung vereinbart. Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (z.B. zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (z.B. dann Kauf) abgeschlossen wird.

Besondere Provisionsvereinbarungen:

Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart,

- dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen),

- dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

- dass ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft abgeschlossen wird (z.B. Miete statt Kauf)

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte

bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (u.B. Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eins Besichtigungstermins), bedarf es der ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit -bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist- sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
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