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Wien - Vienna: ***PROVISIONSFREIE***2-ZIMMER ANLAGEWOHNUNGEN***

Objekt-Nr.: BD-1210-28/2
  • Baubeginn Herbst 2018
     
  • Baubeginn Herbst 2018
     
  • Baubeginn Herbst 2018
     
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
1210 Wien - Vienna
Preis:
159.500 €
Wohnfläche ca.:
36,92 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFER
Nutzfläche ca.:
41,37 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
32 x Tiefgarage, pro Stück 19.910 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
26,37 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,79
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Comming soon – provisionsfreie und anlagetaugliche Eigentumswohnungen mit Individualität und exklusiven Konditionen.


Wir dürfen Ihnen hier ein neues Bauprojekt im 21. Bezirk Wiens vorstellen.
Noch vor Baubeginn (Herbst 2018) offeriert Ihnen ein bekannter Wiener Bauträger durch uns eine exklusive Chance für Anleger_Innen und/oder Privatkäufer_Innen.

Was wird gebaut?
• Es entstehen 69 neue und anlagetaugliche Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, sowie Tiefgaragenparkplätze, Gärten, Balkone und Terrassen mit Wohnungsflächen von 36m2 bis 109m2.

Wie wird gebaut?
• Gebaut wird mit wird dem Grundsatz der Nachhaltigkeit, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und dem Bauträger entsprechender Präzision bei zeitlicher und qualitativen Aspekten.
• Großzügige Grundrisse hinsichtlich der Wohnbereiche und Freiflächen bieten Ihnen die Basis eines perfekten Angebots.
• Bei der Isolierung werden für die Fenster und Balkon/Terrassen/Gartentüren 3-fach Verglasungen inklusive Beschattungen verwendet.
• Beheizt wird kostensparend und per Fußbodenheizung kombiniert mit einem effizienten Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Barrieren?
• Ihre Wohnung kann barrierefrei geplant werden. Ein Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Die Lage bietet außerdem die beste Infrastruktur im Norden Wiens.

Wann wird baut?
• Baubeginn ist Herbst 2018 mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2020.

Wo liegt der Vorteil?
Ein Ankauf einer Immobilie vor oder in der Bauphase bringt für Sie viele exklusive Vorteile:

• Brechnung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Keine Vorauszahlung an den Verkäufer! Über einen Treuhänder wird nach Baufortschritt verrechnet.

• Die Wunscherfüllung: Definieren Sie sich ihre Traumimmobilie selbst. Vor dem Bau kann der Grundriss und die Auswahl der Ausstattungen an Ihre Wünsche und Anforderungen angepasst werden.

• Kaufpreis: Kaufen Sie wirtschaftlich! Die Wohnungspreise unterscheiden sich von den fertiggestellten Wohnungen.

• Wohnqualität: Profitieren Sie nachhaltig von moderner Bauausführung, Transparenz und Qualität.


Weitere Informationen?
Referenzprojekte, bereits bezugsfertige Angebote des Verkäufers, Pläne, Ausstattungsbeschreibungen, 3D-Visualisierungen etc. sind auf Anfrage verfügbar. Gerne informieren wir Sie unverbindlich über unser offizielles und inoffizielles Angebot.


Lage:
Auch genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage natürlich gerne mit. Nahe dem Shoppingcenter-Nord, der alten Donau und dem immergrünen Floridsdorfer Aupark gelegen, bieten die hochwertig ausgestatteten Wohnungen Kapitalanlegern und auch Eigennutzern die perfekte Ausgangslage für komfortables Wohnen und Anlegen.

Schulen und Kindergärten sind binnen 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Konditionen für Anleger:

2 Zimmer : ab 36.92 m²
Kaufpreis: ab 143.550,00€ + 20% USt

Tiefgarage optional: 18.110,00€ + 20% USt

Konditionen für Eigennutzung:

2 Zimmer : ab 36.92 m²
Kaufpreis: ab 159.500,00€
Tiefgarage optional: 19.910,00€

Baubeginn Herbst 2018
Bezugsfertig ab Frühjahr 2020


Genauere Angaben zu einzelnen Wohnungen wie Bauplan, Grundrissplan, Preise erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.


PROVISIONSFREI! Die Immobilien sind abgebergestützt und für Sie provisionsfrei.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder dosenciuc@trendimmobilien.at gerne zur Verfügung.

Dieses hochwertige Projekt kommt für Sie in Frage?
• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.

• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.

• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.


Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

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Provision: Datenschutzerklärung
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Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.

Mit der Übersendung der Anfrage stimmen Sie zu, dass Ihre Daten zur internen Weiterverarbeitung gespeichert werden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Die AGB´s ergeben sich aus den gesetzlichen Bestimmungen welche Sie bitte aus den Nebenkostenübersichten entnehmen.

Diese finden Sie auf der Homepage www.trendimmobilien.at unter "Nebenkosten"



Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.



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TREND Immobilien - Herr Benjamin  Dosenciuc
TREND Immobilien
Herr Benjamin Dosenciuc

Telefon: +43 660 239 87 69


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