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Perchtoldsdorf: *** TRAUMVILLA *** STADTRAND WIEN *** BESTLAGE *** BEHEIZTER POOL ***

Objekt-Nr.: NH-2380-10
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  • beheizter Pool mit Aufrollung für Plane
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  • beheizter Pool mit Aufrollung für Plane
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  • Gartenzimmer EG
  • Gartenzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Zimmer EG
  • Küche EG
  • Schrank in Küche EG
  • Schrank in Küche EG
  • Badezimmer im EG
  • Gäste WC im EG
  • Zimmer im OG
  • Zimmer im OG
  • Zimmer im OG
  • Badezimmer im OG
  • Terrasse im OG mit Ausblick in den Garten
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Ausblick in den Garten vom Dachgeschoss
  • Technikraum Keller
  • Hauswirtschaftsraum Keller
  • Keller
  • Keller
  • Abstellraum im Keller
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
 
 
beheizter Pool mit Aufrollung für Plane
beheizter Pool mit Aufrollung für Plane
beheizter Pool mit Aufrollung für Plane
beheizter Pool mit Aufrollung für Plane
Gartenzimmer EG
Gartenzimmer EG
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Schrank in Küche EG
Schrank in Küche EG
Badezimmer im EG
Gäste WC im EG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Zimmer im OG
Badezimmer im OG
Terrasse im OG mit Ausblick in den Garten
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Ausblick in den Garten vom Dachgeschoss
Technikraum Keller
Hauswirtschaftsraum Keller
Keller
Keller
Abstellraum im Keller
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
2380 Perchtoldsdorf
mtl. Miete:
2.190 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 MM + USt
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt hier eine traumhafte Stadtvilla, direkt am Stadtrand von Wien, in Perchtoldsdorf.

Sie treten ein über ein geräumiges Vorzimmer.

Linkerhand gelangen Sie in ein sehr großes Zimmer mit Glasfront. Dieser Raum bietet ein unvergleichliches Wintergartenflair und kann als solcher ideal genutzt werden!

Von hier gelangen Sie auch auf die vorgelegte große Terrasse mit Pool. Der Pool misst ca. 8 x 4 Meter und ist rund 1,5 Meter tief. Er verfügt über eine Planen-Aufrollung und sogar eine Heizung welche bei Bedarf zugeschalten werden kann.

Rechterhand vom Eingang gelangen Sie in die Küche welche mit sehr großen, aber völlig unscheinbaren Schränken ausgestattet ist - hier finden ALLE Ihre Küchenutensilien Platz!

Gerade aus kommen Sie in das wirklich großzügige Wohnzimmer. Ebenfalls in diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer usw eignen würde.

Auch finden Sie noch ein Badezimmer mit übergroßer Dusche, sowie ein separates Gäste WC im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich insgesamt 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Hier wäre auch noch ein Ausgang auf eine sehr große Terrasse. Dieser fehlt lediglich noch ein Geländer und schmucker Bodenbelag.

Alle Fenster verfügen über Aussenjalousien.

Im Dachgeschoss wären noch ein paar Fertigstellungsarbeiten zu tätigen, sodass Sie dann auch hier noch einen wirklich riesigen Raum (das angeführte 7. Zimmer) gewinnen würden!

Im Keller finden Sie die Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum, sowie Lagerräume. Da dieser zum Teil aus der Erde ragt und mit Fenstern ausgestattet ist, finden auch einige Sonnenstrahlen ihren Weg hinein.

Der Garten selbst ist wunderschön und bietet ausreichend Platz die wohlverdiente Freizeit zu genießen.

Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich noch ein Nebengebäude mit knapp 44m², 3 Zimmern und Wasseranschlüssen, welches bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

Die Lage kann als hervorragend beurteilt werden, da sich das Haus in einer absolut ruhigen Siedlungslage befindet, doch durch das nahe gelegene Liesing und River Side ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben!

Die Grundrisspläne stehen unter "Infomaterial" auch als PDF zum Download bereit.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
hamernik@trendimmobilien.at



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TREND Immobilien - Frau Natascha  Hamernik
TREND Immobilien
Frau Natascha Hamernik

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