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Bad Vöslau: *** Harzbergblick mit Loggia - Dachgeschoß Eckwohnung*** Lift *** absolute Ruhelage ***

Objekt-Nr.: MR-2540-8
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  • Infrarotheizung für die Küche Platz sparend und effinzient
  • Infrarot Heizung für die Küche
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Infrarotheizung für die Küche Platz sparend und effinzient
Infrarot Heizung für die Küche
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2540 Bad Vöslau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
369 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
1.07.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TRAUM WOHNUNG IN DER NATUR MIT GUTER ANBINDUNG

Absolute Traum -Ruhelage in sauberer und gepflegter Anlage!

Einzigartige Dachgeschoß- Eckwohnung mit direktem, unverbaubarem Harzbergausblick aus allen Zimmern und von der Loggia.

Traumhafter unverbaubarer Fernblick Rund um Wien

Die 3 Zimmer Wohnung bietet knapp 84m² sowie zusätzlich 8m² Loggien Fläche (unverbaut) und befindet sich im 5. Liftstock.

Aufteilung:

Über 2 Eingangstüren betreten Sie den geräumigen Vorraum mit einer Tischler-Einbaugarderobe, welche ausreichend Stauraum bietet und ein echter „Hinkucker“ ist.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das WC und in den Gang, welcher zum Badezimmer, Abstellraum und in beide Schlafzimmern führt.

Das WC wurde erneuert und mit 30x60 cm Boden- und Wandfliesen, einer Natursteinwand, einem Hänge WC mit Unterputz-Spülkasten sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht und mit einer „bodeneben begehbaren Kaldewei Brausetasse“, einem Duschpaneel, einer Einbau-Glasschiebewand, einem Hängeregal, einem mittels LED-Leuchten vielseitig beleuchtbaren Doppelwaschtisch und 60x60 cm Boden- und Wandfliesen aufwändig ausgestattet.

Der Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss wurde in diesem Zuge in den sehr geräumigen Abstellraum verlegt, weiters ist noch ein etwa 2m² großes Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Im Zuge der Umbauarbeiten wurden die Warmwasserzähler in der Küche und im WC Unterputz verlegt.

Die Küche ist mit einer DAN-Einbauküche sowie Siemens-Geräten ausgestattet, weiters mit einem Dunstabzug ins Freie.

Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet!

Da für die Einbauküche; der Heizkörper abmontiert wurde; wird die Küche jetzt mit einem hochwertigen Elias Infrarot-Heizpaneel beheizt, welches super stylisch aussieht.

Über das Wohnzimmer betritt man die 8m² große, unverbaute Loggia mit atemberaubender Aussicht bis auf den Schneeberg bei schöner Sicht!

In allen Räumen wurden Holz-Parkettböden oder Fliesen verlegt.

Kunststofffenster wurden schon nachgerüstet und alle Fenster haben Innenjalousien.

Weiters wurde das Küchen- und Wohnzimmerfenster mit gerahmten Fliegengittern ausgestattet, der Loggien Ausgang mit einem Fliegengitter- Rollo Tür ausgestattet damit Sie auch im Sommer ständig lüften können.

Die elektrischen Leitungen sowie Sicherungskasten wurden erneuert.

Sat-Anschlüsse der Hausanlage im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden.

Auf der Loggia wurde ein Außenlicht und eine Außensteckdose nachgerüstet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, welche sich im unteren Wohnblock befindet.

Die Heizungsleitung im Hof wurde kürzlich erneuert, für die angebotene Wohnung wurde der Kostenanteil jedoch sofort abbezahlt und somit ist kein Landesförderungskredit zu übernehmen.

Ein Garagenstellplatz in einer hofseitigen Doppelgarage ist derzeit angemietet und kann übernommen werden, Stellplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden.

Kein Parkplatz Problem bei dieser Wohnung

Küche, Kücheneinbaugeräte, Vorzimmereinbau, Badmöbel, Kasten im Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben Ablösefrei.

Lage:

Die Wohnhausanlage liegt direkt am Waldrand des Harzberges, welcher zum Spazieren, Crosslauf, Mountainbiken, joggen etc. hervorragend geeignet ist.

Direkt vor der Haustüre!!!

Vom Harzbergturm aus bietet sich ein traumhafter Ausblick.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark, der Kursaloon, die Kurkonditorei, die Senioren-Residenz, eine kleine Filiale der Bäckerei Annamühle, welche alle Dinge des täglichen Bedarfes bietet (Greissler), die Weinberge Richtung Gainfarn.

Busanbindung, Apotheke, Restaurant, Thermalbad in Gehweite.

Das Ortszentrum ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.

Billa, Merkur, Hofer, Lidl, Bipa, DM, Tankstellen, Ärzte, Kindergärten, Schulen im Ort und in wenigen Minuten mit dem Auto, Öffis, auch zu Fuß erreichbar.

Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Betriebskosten inkl. Rücklage und Heizungsakkonto betragen € 369,24,- Euro !!!!!!

Der Kaufpreis beträgt € 239,000, - inkl. BK und USt.

Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Madeleine Rottensteiner
0664 / 17 63 574

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Diese finden Sie auf der Homepage www.trendimmobilien.at unter "Nebenkosten"



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TREND Immobilien - Madeleine  Rottensteiner
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