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Wien: + EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG + DACHGESCHOSS + PARKBLICK + VR RUNDGANG +

Objekt-Nr.: DN-1170-9
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1170 Wien
mtl. Miete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2MM zzgl. 20% USt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
erlaubt
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5000€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Zur Vermietung gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nähe Lidl-/ und Diepoldpark an der Grenze zu Währing+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/o2q9q7H2/



Eckdaten:

113m² Wohnfläche
großzügige 11m² SÜD Terrasse mit Parkblick
Möblierte, neue Küche samt hochwertigen Einbaugeräten
Designer Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
2 Obergeschoss – kein Lift
Klimaanlage + elektr. Jalousien + Kaminanschluss im Wohnbereich
Raumhöhen bis 3,5m
Zweitbezug!




Die Wohnung gliedert sich in:

- Wohnungseingang im 2. OG mit Vorraum und Platz für eine Garderobe

- Aufgang in die Wohnung – 3. OG

- großzügig, offen gehaltener Wohn- Essbereich mit Zugang auf die 11m² SÜD Terrasse inkl. Parkblick

- sowie, angrenzende möblierte Küche samt Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, GAS- Herd, Dunstabzug, Backofen mit Dampfgarfunktion und Waschbecken

- Separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine

- geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang ins Badezimmer

- Designer Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Glasdusche und Waschbecken





Ein Kellerabteil mit ca. 3m² rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt, gespeist von der neuen Gastherme.


2MM zzgl. USt. Provision
5000€ Kaution
Befristung – 3 Jahre + 1 Monat, Verlängerung möglich
Haustiere gestattet
Sofort Bezugsfertig


Ablöse:
möglich (nicht zwingend):

1000€ - Designer Esstisch
1000€ - restliche Möblierung (Waschmaschine, TV Schrank, Couch, Couchtisch, Bett, Schrank im Schlafzimmer, Stühle)

zwingend:
Schrank im Schlafzimmer



Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern beläuft sich auf 1.500€ zzgl. Strom und Heizkosten (zusammen ca.250€/Quartal).


Die Lage:

Unmittelbare Umgebung – Lidlpark und Diepoldpark
1 Gehminute - Pizzeria
2 Gehminuten – Billa
3-4 Gehminuten – Straßenbahn Linie 9 & 42 Sommarugagasse, Blumengasse
5 Gehminuten – Eurospar, Apotheke




Der Plan steht Ihnen unter „zusätzliches Infomaterial“ zum Download bereit.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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