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Wien: WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS - MITTEN IN DER STADT!

Objekt-Nr.: NH-1150-32
  •  
  • Abstellraum Untergeschoss
  • WC Untergeschoss
  • WC Untergeschoss
  • Wohnküche
  • Küche
  • Küche
  • Essplatz in Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse mit Laube
  • Terrasse mit Laube
  • Terrasse mit Laube
  • Terrasse mit Laube
  • Vorzimmer Obergeschoss
  • Zimmer 1 Obergschoss
  • Garten
  • Zimmer 2 Obergeschoss
  • Garten
  • Zimmer 3 Obergeschoss
  • Zimmer 4 Obergeschoss
  • begehbare Garderobe (Zimmer 4 Obergeschoss)
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Badezimmer Obergeschoss
  • WC Obergeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
 
Abstellraum Untergeschoss
WC Untergeschoss
WC Untergeschoss
Wohnküche
Küche
Küche
Essplatz in Wohnküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
Wohnzimmer
Terrasse und Garten
Terrasse mit Laube
Terrasse mit Laube
Terrasse mit Laube
Terrasse mit Laube
Vorzimmer Obergeschoss
Zimmer 1 Obergschoss
Garten
Zimmer 2 Obergeschoss
Garten
Zimmer 3 Obergeschoss
Zimmer 4 Obergeschoss
begehbare Garderobe (Zimmer 4 Obergeschoss)
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
WC Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1150 Wien
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provision:
3% + 20% USt
Nutzfläche ca.:
178 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2007
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt hier eine einzigartige Wohnung in zentraler, aber doch ruhiger Lage: der Sturzgasse.

Auf Ihren großzügigen 116m² bietet sie Folgendes:

Sie treten ein über das Vorzimmer.

Von hier gelangen Sie linkerhand in den praktischen Abstellraum/Garderobe, rechterhand in das Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie geradeaus in die knapp 30m² große Wohnküche.

Von der Wohnküche gelangen Sie auf Terrasse.

Die Terrasse misst 14m² und ist auch aufgrund ihrer Laube -welche mit süßen Weintrauben bewachsen ist- ein richtig schöner Platz zum Entspannen.

Von hier gelangen Sie in den ca. 50m² großen Eigengarten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer.

Von diesem aus sind alle Räume getrennt zu begehen. Zur Verfügung stehen:

4 Zimmer (aktuell sind 2 Zimmer zusammen gelegt, doch können diese einfach wieder geteilt werden, die aktuell "fehlende" Wand ist im Plan rot markiert).

Eines der Zimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrank, welcher mit einem angepassten Schranksystem ausgestattet ist.

Das große Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner.

Ein separates WC.

Der Garten, Wohnküche und 2 Schlafzimmer sind in den weitläufigen Innenhof orientiert, sodass Sie Grünruhelage genießen können, trotz umfangreicher Infrastruktur (sogar ein Supermarkt befindet sich DIREKT im Haus!).

Die umliegenden Hütteldorfer- und Linzerstrasse sowie der Meiselmarkt bieten eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und auch öffentliche Verkehrsmittel!

Ein Garagenplatz im Haus rundet dieses tolle Angebot ab!

Die Grundrisspläne stehen unter "zusätzliches Infomaterial" als PDF zum Download zur Verfügung!

Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden, die Werte wurden angefordert und werden sofort nach Bekanntgabe hier angeführt.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
hamernik@trendimmobilien.at
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Frau Natascha  Hamernik
TREND Immobilien
Frau Natascha Hamernik

Mobil: +43 699 17 11 1979


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