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Wien: *** LOFTARTIGES WOHNEN - RAUM FÜR KREATIVE KÖPFE ***

Objekt-Nr.: UB-1110-15-LI
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Basisinformationen
Adresse:
1110 Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
220 m²
Preis:
460.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1956
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3%+USt
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen derzeit als Garagen genutzte Räumlichkeiten im Ausmaß von jeweils 21m² und einer Raumhöhe von 4 Metern.

Wenn man den Innenhof des Hauses von der Straße aus betritt teilen sich die barrierefrei erreichbaren Räumlichkeiten wie folgt auf
auf der linken Seite des Innenhofes befinden sich zwei der derzeit als Garagen genutzten Räumlichkeiten, in der Mitte 4 und auf der rechten Seite wiederrum 2.

Angrenzend an die rechten beiden Garagen schließt eine 2 Zimmer Wohnung mit 50m² welche ebenfalls zum Verkauf steht.

Mit geringem Aufwand kann diese Wohnung in die beiden Garagen integriert werden.

Sehr interessant ist ebenfalls, dass über zwei kleine Stufen ein Verbindungsgang direkt in einen weiteren Innenhof führt, welcher komplett von der Straße abgewandt und extrem ruhig ist.

Die mittleren vier Garagen grenzen mit der Rückwand direkt an diesen Innenhof an. Mit geringem Aufwand können hier bodentiefe Fenster oder Terrassentüren eingebaut werden um direkt in den Innenhof zu sehen oder ihn zu betreten.

Die Stromversorgung ist in allen Garagen bereits gegeben die Einleitung von Wasser und Kanal über das Kellergeschoß ist in allen Garagen möglich.
Die Räumlichkeiten eignen sich für ein Atelier, Ordination mit Wohnung, Studio für Fotografen etc.

Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien
Frau Sophie Luttinger

Mobil: +43 664 39 731 36


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