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Wien: FERNBLICK *** BESTLAGE *** BEHEIZTER POOL

Objekt-Nr.: NH-1140-17
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  • Frontansicht Winter
  • Frontansicht Sommer
  • Gartenaussicht Winter
  • beheizter Pool
  • überdachte Terrasse
  • gemauerter Grill
  • Terrasse im Sommer
  • Eingangsbereich
  • Abstellraum / Garderobe
  • Tageslicht Bad
  • Tageslicht Bad
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Aussicht von Schlafzimmer 2
  • Grundrissplan Untergeschoss
  • Grundrissplan Obergeschoss
Google Earth Ansicht
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Frontansicht Winter
Frontansicht Sommer
Gartenaussicht Winter
beheizter Pool
überdachte Terrasse
gemauerter Grill
Terrasse im Sommer
Eingangsbereich
Abstellraum / Garderobe
Tageslicht Bad
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
Aussicht von Schlafzimmer 2
Grundrissplan Untergeschoss
Grundrissplan Obergeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
1140 Wien
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
392 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% + 20% USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
118,80 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Haus in bester Lage des 14. Bezirks, der Toricelligasse.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und um einen Ziegelmassivbau erweitert.

Es ist sehr günstig gelegen, sodass es den ganzen Tag von allen Seiten lichtdurchflutet ist!!

Insgesamt bietet es rund 90m² Wohnfläche, welche sehr gut geschnitten sind und nachstehendes Raumangebot aufweisen:

Erdgeschoss:

- großer Eingangsbereich welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC
- große, komplett ausgestattete Küche
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Esszimmer

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Außenjalousien!

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

Von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss hat man einen atemberaubenden Fernblick!!!


Keller:

Es verfügt über insgesamt 3 Teilkeller, welche eine Höhe von ca. 1 Meter und auf insgesamt 33m² sehr viel Stauraum aufweisen!


Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund und bietet 392m² Grundfläche.

Es ist komplett eingezäunt und uneinsichtich, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt wird, wenn Sie am beheizbaren Pool entspannen!

Abgerundet wird dieses Angebot durch:

- eine ca. 20m² große überdachte Terrasse mit gemauertem Grill
- eine sehr geräumige Gerätehütte
- eine Sickergrube welche zur Gartenbewässerung genützt werden kann


Die Betriebskosten belaufen sich auf:

54,- / Quartal für Wasser, Kanal, Müll
50,- / Quartal Grundsteuer
90,- / Jahr für Rauchfangkehrer
80,- / Jahr für Schneeräumung

Daraus resultiert eine monatliche Belastung in Höhe von lediglich 48,70!!!

Hinzu kommt noch Gas und Strom abhängig vom Verbrauch.

Die Grundrisspläne stehen auch als PDF unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit!

Zum virtuellen Rundgang gelangen Sie entweder durch Anklicken auf der rechten Seite, oder unter:
http://www.ogulo.de/8642/P507k5m9

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Frau Natascha  Hamernik
TREND Immobilien
Frau Natascha Hamernik

Mobil: +43 699 17 11 1979


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