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Wien: + SONNIGE BALKONWOHNUNG + KAHLENBERGBLICK + RUHELAGE + VR RUNDGANG +

Objekt-Nr.: DN-1190-34
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1190 Wien
mtl. Miete:
890 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
890 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2MM zzgl. 20% USt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Zur Vermietung gelangt diese südlich Ausgerichtete 2 Zimmer Balkon- Wohnung an der Grenze zu Währing+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/w999F3C1



Eckdaten:

65m² Wohnfläche
Schlafzimmer mit SÜD Balkon
Wohnzimmer mit Französischen Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Möblierte, neue Küche samt Geräten
1 Obergeschoss – kein Lift
Ruhige Lage + mit großen Gemeinschaftsgarten
Jalousien an den Fenstern
Sicherheitstüre + Einbruchschutz an den Fenstern



Die Wohnung gliedert sich in:

- zentralem Flur mit reichlich Staumöglichkeit

- Separate Toilette mit Handwaschbecken

- gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- großzügiger Wohn- Essbereich mit Französischen Balkon & Blick auf den Kahlenberg, sowie möblierter Küche samt Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, E- Herd, Dunstabzug, Mikrowelle und Waschbecken

- geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den 4m² Süd Balkon



Ein Kellerabteil mit ca. 6m² rundet das Angebot ab.


Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, gespeist von der neuwertigen Gastherme.


2MM zzgl. USt. Provision
3500€ Kaution
Befristung – 5 Jahre, Verlängerung möglich
Haustiere nicht gestattet
Sofort Bezugsfertig – Kasten im Schlafzimmer muss nicht übernommen werden


Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern beläuft sich auf 890€ zzgl. Strom und Heizkosten.


Die Lage:

1km Türkenschanzpark, 500m Raimund Zoder Park, 500m Merkur Markt, 170m Hofer, 400m Linie 35A, 350m Linie 40A, 1,3 km zum Bahnhof Krottenbachstraße, 700m Linie 41



Der Plan steht Ihnen unter „zusätzliches Infomaterial“ zum Download bereit.

Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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