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Wien: + PENTHOUSE + DACHTERRASSE + FERNBLICK + BESTLAGE + VR RUNDGANG +

Objekt-Nr.: DN-1180-8/30
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1180 Wien
mtl. Miete:
2.700 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
2.700 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2MM zzgl. 20% USt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
1. Februar 2018
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Dachterrassen Penthouse in Währing+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/m2G1F872


Eckdaten:

110m² Wohnfläche + 20m² Dachterrasse mit traumhaften Fernblick bis zum Schneeberg
großzügiger offener Wohn- Essbereich
2 Badezimmer
Voll möblierte, neue Küche mit hochwertigen Geräten
Dachgeschoss mit Lift – 4OG
Rollläden an den Fenstern
*Einziehen mit der Zahnbürste*



Die Räumlichkeiten gliedern sich in:



- zentraler Vorraum; von diesem aus sind alle Räume separat zu begehen

- Separate Toilette mit Handwaschbecken

- Gästezimmer mit eigenen angrenzenden Badezimmer samt Toilette, Dusche und Waschbecken, sowie Ausgang auf die Dachterrasse

- offen gehaltener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die Dachterrasse

- Abstellraum

- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit Spiegelschrank




Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt, gespeist von der neuen Gastherme.



2MM zzgl. USt. Provision
3BMM Kaution
Befristung – 3,5 Jahre
Haustiere nicht erlaubt
Bezug ab 1. Februar 2018 möglich
Wird möbliert vermietet, Details auf Anfrage.
ERSTVERMIETUNG
Baujahr 2013
Klimaanlage



Die Miete inkl. Steuer beläuft sich auf 2700€.
Betriebskosten ca. 300€
zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch.




Die Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage (hofseitig) an den Bezirksgrenzen zu Hernals und Alsergrund;
700m zur U6 AKH & Der Mann;
600m zur U6 Alser Straße
230m zur Straßenbahn 42 Kreuzgasse,
450m zum Pezzlpark
400m zur Straßenbahn 1 & 43 Pallfygasse
400m zur Straßenbahn 42 Hildebrandgasse
350m Interspar
300m zum Anton Baumann Park


Energieausweis in Arbeit

Pläne folgen



Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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