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Wien: + 1 ZIMMER ANLAGEHIT + ERSTBEZUG + DACHTERRASSE + BESTLAGE + VR RUNDGANG +

Objekt-Nr.: DN-1160-23A
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1160 Wien
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Bad:
Wanne
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizwärmebedarf:
73 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Zum Verkauf gelangt diese sonnige 1 Zimmerwohnung in BESTLAGE von Ottakring+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/I9b0c842


Eckdaten:

ERSTBEZUG nach Renovierung
45m² Wohnfläche
großer 25m² Wohnbereich mit Klimaanlage
Badezimmer mit Badewanne
6 Obergeschoss (DG) – mit Lift
BESTE ANBINDUNG – BESTE LAGE OTTAKRING
100m² DACHTERRASSE zur Mitbenutzung




Die Wohnung gliedert sich in:

- heller zentraler Vorraum

- Separate Toilette

- neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Waschbecken

- großzügiges 25m² Zimmer mit Klimaanlage

- geräumige Küche mit vorbereiteten Anschlüssen



Ein Kellerabteil mit ca. 5m² rundet das Angebot ab.


Die Wohnung wird mit programmierbaren Infrarot Radiatoren beheizt.


Wissenswertes:
Schalldichte Fenster mit Rollläden
Thermisch Saniert - Energieausweiswerte vor der Thermischen Sanierung
Sofort Bezugsfertig
ERSTBEZUG nach Renovierung
NIEDRIGE Betriebskosten – 114€ inkl. Rücklagen
Rücklagenhöhe 26.000€ - keine Sanierungen geplant
GAS Anschluss im Badezimmer und Küche
100l neuer Warmwasserboiler
UPC Anschluss im Zimmer
Waschküche und Trockenraum im Haus
Versperrbarer Fahrradraum


Die Lage:

In Fußweite befindet sich die Straßenbahn 46 Schumeierplatz (100m), Bus 10A & N46 (100m), U3 Ottakring (500m), Bahnhof Ottakring S45 (500m) sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Thaliastrasse (dm, Bipa, Billa, Forstinger, Penny, Trafik) in unmittelbarer Umgebung,


Plan steht unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit.


Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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