Objekt 39 von 46
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: *** LUXUS-WOHNTRAUM *** ERSTBEZUG *** ABSOLUTE RUHELAGE ***

Objekt-Nr.: MK-1190-17
  •  
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1190 Wien
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
270 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** LUXUS-WOHNTRAUM *** ERSTBEZUG *** ABSOLUTE RUHELAGE ***

Zum Verkauf steht eine helle und ruhige Luxusimmobilie mit Süd-West-Ausrichtung.

Diese befindet sich im 1. Stock einer modernen Stadtvilla, errichtet im Jahre 2017.

Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom Erdgeschoß oder von der Garage in die Wohnungsebene.

Sämtliche Räume sind getrennt begehbar und weisen eine angenehme Raumhöhe auf.

Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung (4 Zimmer) und durch mehrere Freiflächen auf der Wohnebene!

Der hochwertige Parkettboden und die bis zum kleinsten Detail geplanten Bäder, sowie die Designerküche lassen Kennerherzen hochschlagen.

Ein weiteres Highlight dieser eleganten Wohnung ist der eigene Weinkeller.

Durch die hauseigene Garage wird dieses Angebot perfekt abgerundet und bietet jeglichen Komfort.

Die Wohnung teilt sich in einen repräsentativen Wohnbereich mit großem Wohnsalon, eleganter Küche und weiters einem komfortablen Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, extra Badezimmer und WC auf.

Durch den großzügigen Vorraum mit separater Gästetoilette und einem Gästebad gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den ca. 10m² großen Balkon mit traumhafter Aussicht in die Weinberge.

Die große Maß-Einbauküche ist ebenso vom Vorraum aus zu erreichen.

Zum Privatbereich zählen 3 Schlafzimmern, ein luxuriöses Badezimmer und WC; extravagante Dusche und Eckbadewanne.


Ausstattungsdetails

+ hochwertige Parkettböden
+ exklusive Badezimmerfließen und -einrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Maß-Küche
+ wandbündige extrahohe Designer Türen mit Bodentürdichter
+ Video Sprech- und Alarmanlage
+ modernes Bus-System (SMART-Living)
+ elektrische Rollos (einzeln oder zentral steuerbar) und Insektenschutzrollos mit Polenschutzgewebe
+ spezielle Elektroinstallation für Abschirmung von elektromagnetischer Strahlung
+ SAT/UPC/A1 in jedem Zimmer

Extras

Ein Garagenparkplatz kann für 30.000 € Aufpreis erworben werden.

Der exklusive Weinvorratsraum ist beleuchtet und auf 12° temperiert.

Eine in die Wand integrierte Trennwand kann bei Bedarf den Wohn/Privatbereich von einander teilen.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Martin Klein
0650/4029092
klein@trendimmobilien.at
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Martin  Klein
TREND Immobilien
Herr Martin Klein

Mobil: +43 650 40 290 92


Zurück zur Übersicht