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Wien: ** LOGGIA ** GARTEN ** MAISONETTE ** WIENERWALD-RAND **

Objekt-Nr.: UB-1230-125
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  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Essplatz
  • Badezimmer
  • Arbeitsraum
  • Schlafraum
  • Keller
 
Wohn- und Esszimmer
Küche
Essplatz
Badezimmer
Arbeitsraum
Schlafraum
Keller
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1230 Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
412 €
Heizkosten netto:
100 €
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3%+USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt am Rande des Wienerwaldes in absoluter Ruhelage. Das Gebäude wurde architektonisch an das Gelände angepasst .

Zur Wohnung gehören neben einem Autoabstellplatz und einer Garage ein Kellerabteil welches mit Laminat ausgelegt ist.


Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche liegen auf derselben Ebene wie der Ausgang auf die Loggia und der Gemeinschaftsgarten im Ausmaß von ca. 1.000m².

Der Garten wird im Gesamten von einem Gartenbauunternehmen gepflegt.
Über einige Treppen in der Wohnung geht man zu den tiefer liegenden Schlafräumen und dem Badezimmer, welches im Jahr 2017 komplett neu eingerichtet wurde.

Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer.

Neben zwei Schlafräumen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Schrankraum mit Tageslicht genutzt werden kann.

Auch die Möglichkeit eines Arbeitszimmers wäre gegeben.

Das Haus wurde seitens der Hausverwaltung in den letzten Jahren vollständig thermisch saniert.

Die Wohnung steht voll möbliert ab sofort zur Verfügung.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Wien, ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Haustür vorhanden.

Ausflugsziele wie der Lainzer Tiergarten sind in der näheren Umgebung ebenso wie Heurigenlokale, die zum Besuch einladen.



Provision:
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TREND Immobilien
Frau Sophie Luttinger

Mobil: +43 664 39 731 36


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