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Sierndorf: *** ERSTBEZUG VOR DEN TOREN WIENS *** WÄRMEPUMPE ***

Objekt-Nr.: UB-2011-27-1
  • Neu errichtet
     
  • Neu errichtet
     
  • Neu errichtet
    Göste WC im EG
  • Neu errichtet
    Technikraum im EG
  • Neu errichtet
    Waschmaschinenanschluß im Technikraum
  • Neu errichtet
    Wohnraum mit direktem Gartenzugang
  • Neu errichtet
    Garten mit Gerätehütte
  • Neu errichtet
    Tageslichtbad im OG
  • Neu errichtet
    WC Im OG
  • Neu errichtet
    Unverbaubarer Ausblick
 
 
Göste WC im EG
Technikraum im EG
Waschmaschinenanschluß im Technikraum
Wohnraum mit direktem Gartenzugang
Garten mit Gerätehütte
Tageslichtbad im OG
WC Im OG
Unverbaubarer Ausblick
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2011 Sierndorf
Gebiet:
Siedlung
Preis:
364.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3%+USt
Nutzfläche ca.:
122 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.11.2017
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,79
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über zwei Carports sowie einen Eigengarten mit Gartenhaus.

Die Stromversorgung ist ebenso bereits gegeben wie eine vollständige WLAN-Anbindung. Ebenso verfügt das Reihenhaus über eine eigene Satellitenantenne.

Zur Ausstattung gehören neben einer bereits installierten Sole/Wasser-Wärmepumpe, einen Greenwater Warmwasserspeicher 300/200 und eine Fußbodenheizung.

In den Innenräumen können je nach Wunsch des Käufers noch Wände errichtet beziehungsweise entfernt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von dem aus man das WC, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die offene Küche und den Wohnraum erreicht.

Der Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Fenster in diesem Geschoss sind mit Außenjalousien versehen.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer mit WC sowie ein großzügig gestalteter Abstellraum.

Der dritte Schlafraum im Obergeschoß kann durch Errichtung einer Wand zu einem begehbaren Schrank mit Tageslicht umfunktioniert werden.

Im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Montage von Außenjalousien.

Durch die hervorragenden Dämmeigenschaften der verwendeten Materialien garantiert der Bauherr ein angenehmes kühles Raumklima selbst an heißen Tagen.

Das Reihenhaus befindet sich zu Fuß 3 Minuten vom Bahnhof entfernt.
Ebenso ist es möglich die diversen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Fleischhauer, Apotheke,...) zu Fuß zu erreichen.

Im Ort befindet sich ein Zahnarzt, ein Allgemein Mediziner, sowie ein Kinderarzt. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto ist man über die in absoluter Nähe befindliche Schnellstraßenanbindung bequem in 25 Minuten in Wien.

Eine schlüsselfertige Ausführung ist - gegen Aufpreis – auch möglich!

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien
Frau Sophie Luttinger

Mobil: +43 664 39 731 36


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