Objekt 11 von 15
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: + EXLUSIVE LOGGIAWOHNUNG IN DER WIEDEN + BESTLAGE + BELVEDERE - PARKBLICK + ERSTBEZUG + VR RUNDGANG +

Objekt-Nr.: DN-1040-28
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1040 Wien
mtl. Miete:
1.790 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2MM zzgl. 20% USt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
110 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4BMM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++Zur Vermietung gelangt diese exklusive 3 Zimmer Wohnung vis a vis des Belvederegartens+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/q34687r8


Eckdaten:

125m² Wohnfläche + 9m² Loggia
2 helle Zimmer mit Schrankraum & Parkblick
2 Badezimmer
Voll möblierte, neue Küche mit hochwertigen Bosch Geräten
2. Obergeschoss + Lift
ERSTBEZUG nach Sanierung
Absolute Ruhe Dank schalldichten Fenstern



Der bestens positionierte Vorraum bildet den Auftakt der Wohnung.

Von diesen aus sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen.

Das Marmor Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss, Dusch -Badewanne und Waschbecken, sowie reichlich Staumöglichkeiten versorgt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das 48m² große sonnendurchflutete Wohnzimmer, mit Blick in den Belvedere Garten.

Die angrenzende, neu geschaffene Nolte Küche ist mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl - Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Mikrowelle, sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Dahinter liegt das 2te Badezimmer mit Glas Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Waschbecken.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer, bieten jeweils einen Schrankraum und Ausgang auf die 9m² große Loggia mit ruhigen Parkblick.


Ein Kellerabteil mit ca. 5m² bietet reichlich Staumöglichkeit und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, gespeist von der Fernwärme.



2MM zzgl. USt. Provision
4BMM Kaution
Befristung – 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Haustiere nicht gestattet
Möblierung muss nicht übernommen werden


Miete inkl. BK, USt, Haushaltsversicherung, sowie Heizkosten/- + Warmwasserakonto beläuft sich auf 1.790€



Die Lage:

Die Strassenbahn Haltestelle D (Plösslgasse) befindet sich vor der Haustür in Richtung Zentrum.
3 Stationen bis "Wien Hauptbahnhof Ost", 2 Stationen bis Schwarzenbergplatz

750 m Gehweg zur U-Bahnstation Taubstummengasse (U1)
1km Gehweg zur U-Bahnstation Karlsplatz (U1, U2, U4)

In der unmittelbaren Nähe zu Fuß befindet sich eine Apotheke, eine BILLA und ca. 750m Gehweg zum SPAR.



Der Plan steht Ihnen unter „zusätzliches Infomaterial“ zum Download bereit.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290

Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


Zurück zur Übersicht