Objekt 12 von 17
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: EIGENGARTEN *** TERRASSEN *** WOHNLUXUS *** BESTLAGE

Objekt-Nr.: NH-1180-126L
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1180 Wien
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% + 20% USt
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt hier eine ganz besondere Wohnung in sehr guter Lage am Ende einer ruhigen Wohnstrasse!

Flächenaufteilung:

143,64 m² Wohnfläche
62,92 m² Terrassen
73m² Eigengarten


Es stehen zur Verfügung:

- südwest-seitige Terrasse mit Abgang in den Eigengarten
- etwas nach hinten versetzte Terrasse, der ideale Rückzugsort an heißen Sommertagen!

- zentrales Vorzimmer
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine
- großes Wohnzimmer mit traumhafter Glasfront und Ausgängen auf die Terrassen, bzw. in den Garten
- offene Küche ebenfalls mit Terrassenausgang
- 3 getrennt begehbare Zimmer. 2 davon verfügen über einen Terrassenausgang. Eines über eine eigene begehbare Garderobe und einen direkten Badezimmer Zugang
- großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, großer Dusche, vorbereitetem Bereich für Sauna und abgetrenntem WC
- Gäste mit Waschbecken und Dusche


Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Fußbodenheizung
- Granit- und Parkettböden
- BUS-System
- Außenjalousien (elektronisch steuerbar über BUS-System)
- ebenerdiges Kellerabteil
- Garagenplatz (im Preis inkludiert!)


Alles in Allem ein wunderschönes Wohndomizil, in einer kleinen, charmanten Wohnhausanlage!


Autobus 40a, 35a und die Straßenbahnlinie 41 sind in fußläufiger Distanz erreichbar.

Der Grundrissplan steht auch als PDF unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit.


Die Betriebskosten (inklusive Warmwasser und Heizung!!!) belaufen sich auf lediglich € 519,93. Für die Garage € 42,51.


Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17 11 1979
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Frau Natascha  Hamernik
TREND Immobilien
Frau Natascha Hamernik

Mobil: +43 699 17 11 1979


Zurück zur Übersicht