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Wien: + SONNIGE LOGGIAWOHNUNG NÄHE KAISERMÜHLENDAMM + HOFRUHELAGE + GRÜNBLICK +

Objekt-Nr.: DN-1220-12
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Hof (Parkplätze)
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1220 Wien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Zum Verkauf gelangt diese knapp 85m² große 3 Zimmer Wohnung in einer TOP Lage von Kaisermühlen**


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/76Y6m255


Eckdaten:

ca. 85m² Wohnfläche + 6m² Süd - Ost Loggia
2 helle Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Bidet, Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss
25m² großer Wohnraum
5. Obergeschoss + Lift
Absolute Hofruhelage mit bester Infrastruktur


Die Wohnung vereint die Vorteile des modernen und familienfreundlichen Stadtrandlebens in Grünruhelage mit den Vorzügen bester Infrastruktur in direkter Umgebung.

Der geräumige, zentral gelegene Vorraum bildet den Auftakt der Wohnung.

Von diesem aus sind alle Räume separat zu begehen.

Der große sonnendurchflutete Wohnbereich zeigt das Herzstück des Objektes, wovon auch die Süd-Ost Loggia betreten werden kann.

Die angrenzende voll möblierte Küche bietet auch genügend Platz für den Essbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss.

Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen.

Weiters stehen Ihnen 2 Schlafzimmer (18m² & 12m²) zu Verfügung.



Ein Kellerabteil mit ca. 6m² bietet reichlich Staumöglichkeit und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit Radiatoren beheizt, gespeist von der Fernwärme.

Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung, Heizung, Warm- und Kaltwasser belaufen sich auf 330€

Reichlich Parkmöglichkeiten vorm Objekt gegeben – Parkplätze im Innenhof anmietbar.


Die Lage:

In unmittelbarer Nähe finden Sie die U1 Kaisermühlen, Buslinie 92A, 92B und 90A.
Billa, dm, Bank, Apotheke, Ströck Brot, Putzerei und Schneiderei in Gehweite.
Das nahegelegene Gänsehäufel und das Kaiserwasser, sowie die Donauinsel laden zum Entspannen ein.



Der Plan steht Ihnen unter „zusätzliches Infomaterial“ zum Download bereit.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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