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Villach: Außergewöhnliche 2-Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und kompletter Möblierung!

Objekt-Nr.: AG-9500-5/6
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
9500 Villach
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
173.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% (+ UST)
Nutzfläche ca.:
68 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Bezugsfrei ab:
01.07.2017
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
71 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten der pulsierenden Stadt Villach sucht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung eine neue Besitzerin oder einen neuen Besitzer! Die moderne Wohnhausanlage liegt in einem eigenen parkähnlichen Garten in der Taferner Straße und zeichnet sich zugleich durch ihre absolute Zentrumslage und eine optimale Raumaufteilung auf 68qm aus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk, besitzt einen Lift und ist wie folgt gegliedert:
Vorraum
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 24,9m2) mit Loggia
Küche
Schlafzimmer (ca. 15,36m2)
Zentraler Gang mit Garderobe
Abstellraum
Separates WC
Badezimmer (Badewanne)

Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (siehe Fotos) und glänzt durch einen außergewöhnlich guten Zustand.
Die Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.
Eine gut ausgestattete Küche und eine Waschmaschine sind ebenfalls bereits vorhanden.
Im Wohnhaus steht den Eigentümern auch ein allgemeiner Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage, und ein neuer Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude selbst steht in einem begrünten, parkähnlichen Areal.

Parkplatz/Keller:
Das Angebot inkludiert einen eigenen Abstellplatz.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.
Das Wohnungsangebot inkludiert auch ein persönliches Kellerabteil.

Lage:
Das Stadtzentrum mit allen Highlights der Stadt, Einkaufmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut zu Fuß erreichbar.
Das Congress Center ist mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten ist in unmittelbarer Nähe. Auch Nahversorger sind in weniger als drei Gehminuten zu finden.

Die Lage der Stadt Villach offeriert außerdem diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Beruf.
Bekannte Seen wie der Wörthersee, der Faaker See oder der Ossiacher See sind alle in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Natürlich bieten auch die Berge in der unmittelbaren Umgebung bei Bedarf Entspannung und Ausgleich.



Anlagewohnung:
Durch die exzellenten Attribute und die perfekte Lage konnte die Wohnung bisher problemlos vermietet werden. Dieses Objekt eignet sich auch als Anlegerwohnung.




Eckdaten:
Wohnfläche: 68m2
Zimmer: 2
Bauweise: Neubau
Lift: JA
Stellplatz: JA
Zustand: Sehr gut
Energieausweis: HWB: 71,5 – Energieklasse C
Brutto Betriebskosten inklusive Heizkosten: mntl. 250€
Kaufpreis: 173.000€
Provision: 3% (+ UST)



Für Rückfragen, weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Zur schnelleren Bearbeitung empfehlen wir die E-Mail Anfrage.

Andreas Gandorfer
Tel.: 0660/2830663
E-Mail: gandorfer@trendimmobilien.at


Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Andreas  Gandorfer
TREND Immobilien
Herr Andreas Gandorfer

Mobil: +43 660 283 06 63


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