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Gerasdorf: ++ FAMILIENFREUNDLICHES HAUS IN GRÜNLAGE + GARAGE + EIGENGARTEN + VR RUNDGANG ++

Objekt-Nr.: DN-2201-57
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2201 Gerasdorf
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
551 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Nutzfläche ca.:
260 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
Juli 2017
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
168 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**EINFAMILIENHAUS*GROßZÜGIGER GARTEN*GARAGE*BESTE INFRASTRUKTUR*KERNSANIERT**


Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Eigenheim für die ganze Familie in unmittelbarer Umgebung von Gerasdorf bei Wien.

Das Haus verfügt über 160m² Wohnfläche auf 551m² Grundfläche und ist mit 80m² voll unterkellert.



***VIRTUELLER RUNDGANG***

Entweder durch Klick auf der rechten Seite, oder Link einfügen:
https://ogulo.de/8642/38H8i7f2


Etagen:

KG mit Tageslicht unterteilt sich in:
Zentraler Vorraum, 1 beheiztes Zimmer, Werkstatt, Lager, Öltank, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung und Waschbecken


EG verfügt über:

Geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe

Zentralen Vorraum, wovon alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind

Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Duschwand aus Glas

Separate Toilette

Gästezimmer / Büro

Kleine Speise

Neuwertige voll möblierte Küche samt Geräten

Den Mittelpunkt bildet der große Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick auf die Süd-Terrasse, sowie einen hochwertigen Holzofen. Die Südseitige Fensterfront versorgt diesen Bereich mit reichlich Sonnenstrahlen und lädt auch zur späteren Zeit ins „grüne“ ein.

Von der Terrasse aus ist der westseitige Garten zu begehen und ist zur Gänze eingefriedet.

Auch nicht unerwähnt sollte die Garage bleiben, welche vom Stiegenhaus des EG zu betreten ist; auch diese verfügt über einen Ausgang in den Garten und bietet davor einen Autostellplatz auf Eigengrund.


OG:

Zentraler Vorraum mit Stiegen Aufgang in das Dachgeschoss

Separate Toilette

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Glasdusche und Eckbadewanne

2 Kinderzimmer

1 Schlafzimmer mit Süd Balkon

Schrankraum



Wissenswertes:

Die Kunststofffenster, sowie Terrassentüren verfügen über Außenjalousien

Öl Zentralheizung speist– Radiatoren, sowie die Warmwasseraufbereitung (Öltank 1600 Liter)

Jedes Zimmer, sowie der Flur im EG verfügt über Netzwerkanschlüsse (Internet)

2 versteckte Safe´s

Unterstand im hinteren Teil des Gartens für Utensilien und Brennholzlagerung

Liegenschaft wird bis auf Badezimmer EG, Badezimmer OG (ohne Spiegel,- und Waschschränke, sowie Küche(ohne Sitzgruppe) unmöbliert übergeben.

Weitere KFZ Stellplätze vorm Haus gegeben



G3 Einkaufszentrum etc. in näherer Umgebung, in Fußweite; Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Trafik, Supermarkt, SBAHN, usw



Betriebskosten: 180€/Monat und beinhaltet Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser, Rauchfangkehrer

Heizkosten + Warmwasser: ca. 180€/Monat bei 4 Personenhaushalt


Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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