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Mödling: + EXKLUSIVES ANWESEN MIT FERNBLICK + BESTLAGE + NATURSCHUTZGEBIET + WELLNESS-OASE +

Objekt-Nr.: DN-2340-6
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
2340 Mödling
Preis:
2.130.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
2.980 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
76 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses Exklusive Refugium in Bestlage des Nobelortes Mödling, umgeben eines Naturschutzgebietes direkt vor Wien!

Die 1986, in Massivbauweise gefertigte Villa im modernen Baustil gehalten verfügt über einen sensationellen Panorama Blick über Wien.

Das Anwesen verfügt über 320m² Wohnfläche, umgeben von 2980m² Parkähnlichen Garten mit Baumbestand.


Der Südlich angelegte, uneinsichtige Teil des Gartens beinhaltet eine 70m² Sonnenterrasse und kann als Brücke in das Naturschutzgebiet angesehen werden.

Das 2m tiefe Außenpool, das Biotop, der naturverbundene Bachlauf, sowie der nahestehende Garten- Pavillon mit Abgang in den Wellness/- und Fitnessbereich runden den Komfort ab.

Von der Süd Terrasse durch die Glasfront ins 80m² große Wohn-Esszimmer mit einer Raumhöhe von 3,3m ergibt sich, sowie von der Nord Terrasse der atemraubende Fernblick über das Wiener Becken.


Weitere Vorteile:

Dachausbau um weitere 140m² möglich
Garage für 2 PKW
Wienerwald in Fußweite zu erreichen
Extravaganter Wohnflair in gehobener Villengegend
Alarmanlage
Privat und Beruflich leicht abzutrennen, Generationen Wohnen möglich
Gas Zentral – Fußbodenheizung
9 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 4 Bäder, 4 WC und Nebenräume
Unmöbliert – Einrichten nach Ihren Stil und Vorstellungen
Gehobene Ausstattung mit Marmorböden und Echtholz Parkett.


Hat diese atemberaubende Liegenschaft Ihre Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Anwesen überzeugen!

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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