Objekt 16 von 31
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: *** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG *** RUHELAGE ***

Objekt-Nr.: MK-1030-100
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1030 Wien
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.02.2017
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig saniert.

Es wurden durchwegs hochwertige Materialien verbaut, um Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen.

Alle Böden sind aus Parkett, im Badezimmer finden Sie hochwertige Fliesen.

Eine moderne Junkers-Therme (flüsterleise und unabhängig von der Raumluft) sorgt für Heizung und Warmwasser.

Im ca. 35qm² großen Wohnbereich erwarten eine DAN-Küche mit allen Geräten (E-Herd/Ofen, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Microwelle), Eck-Karussell, gedämpften Laden, zusätzlichen Auszügen in der Sockelleiste.

Die großzügig ausgelegte Elektrik bietet zusätzliche Steckdosen (Siemens Delta System), separat schaltbare Lichtquellen, LAN-Verkabelung in allen Räumen, Coax-Kabel in allen Räumen, eigene Stromkreise für Waschmaschine, Spülmaschine etc..

Ein eigener Rauchfang für einen Ofen oder Kamin ist im Wohnbereich vorhanden.

Das Bad lädt mit einer modernen Brennwert-Therme (raumluftunabhängig), bodenebener und gefliester Dusche, Badheizkörper und ausreichend Platz zum Wohlfühlen ein.

Ergänzt durch einen Waschmaschinenanschluss bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie die Münzwaschmaschine oder Ihre eigene benutzen möchten.

Zwei getrennte Zimmer (ca. 11 und 16qm² groß) sind als Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar.

In dieser Wohnung genießen Sie von der Loggia aus einen unverbaubaren Blick.

Der Boden der Loggia ist bereits mit pflegeleichtem WPC hergestellt, für Windschutz sorgt ein Fensterelement.

Das Haus gegenüber ist weiter entfernt und trotz der Nähe zum Rennweg und zur Bahnlinie ist es sehr ruhig.

Wer es sicher mag, wird sich über die Sicherheitseingangstür samt Zusatzschloss und Gegensprechanlage freuen.

Die Schlösser sind nach der Sanierung erneuert worden (gleichschließend).

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 85qm² zzgl. einer Loggia / Balkon mit ca. 6qm².

Das Haus selber besteht aus 34 Wohnungen und bietet Fahrradkeller, Müllraum, Waschkeller mit Münzautomat und einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit ca. 2,5qm².

Allen Bewohnern stehen in Summe sechs Parkplätze auf Eigengrund kostenlos zur Verfügung!!!

Parkplätze auf öffentlichem Grund sind zusätzlich ausreichend vorhanden.

Im Haus gibt es einen Hauswart, der sich liebevoll um das Haus kümmert.

Betriebskosten-Akonto: 167,44€
Reparatur-Fond: 52,68€
Umsatzsteuer Betriebskosten: 16,74€
GESAMT: 236,83€

In nur 200m Entfernung befindet sich die S-Bahn Station / Bahnhof Rennweg (Linien S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, die Straßenbahnlinie 71 und Linie O) und einige weitere öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

In Gehdistanz: Belvedere, Rudolfsstiftung, Rennweg, Billa, Penny, Hofer, Bipa, Apotheken und viele weitere Geschäfte sowie Lokale.

Der Kaufpreis beträgt € 349.000,-

Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Martin Kein
0650/4029092

Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Martin  Klein
TREND Immobilien
Herr Martin Klein

Mobil: +43 650 40 290 92


Zurück zur Übersicht