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Amstetten: *** ANLAGEHIT *** GENERALSANIERTES ZINSHAUS IM ZENTRUM VON AMSTETTEN ***

Objekt-Nr.: MK-3300-6
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
3300 Amstetten
Vermietbare Fläche ca.:
547 m²
Preis:
760.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1956
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
547 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
42.828 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
ja
Zustand:
modernisiert
Heizwärmebedarf:
82 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses Mehrfamilienhaus/ Zinshaus das gerade generalsaniert wurde und aus 5 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal besteht.

Es liegt mitten im Zentrum von Amstetten in einer Seitengasse der Einkaufsstrasse.

5 Wohnungen und 1 Geschäftslokal stehen hier zum Verkauf !

Kosten/ Einnahmen Aufstellung:

- Wohnung Nr 1 - 680.-Euro netto
- Betriebskosten 60 Euro

- Wohnung Nr 2 - 480 .-Euro netto
- Betriebskosten. 50 .- Euro

- Wohnung Nr. 3 - 570.- Euro netto
- Betriebskosten 50 -. Euro

- Wohnung Nr. 4 - 459-. Euro netto
-Betriebskosten - 40-, Euro

- Wohnung Nr. 5- 580-.Euro netto
-Betriebskosten- 55-. Euro

- Geschäft+ Keller 800-. Euro netto
- Betriebskosten- 80-. Euro

--------3.569 Euro/ Monat
--------42.828 Euro/ Jahr

Befristete Verträge ab 1.10.2016 !

Die Wohnung Nr. 5 wurde gerade neu renoviert und umgebaut - ist im Moment noch nicht vermietet.

Generell sind die Wohnungen immer alle vermietet, kaum Leerstände!

Die Option 2 weiterer Wohnungen zusätzlich zu bauen ist gegeben!

In einemNebengebäude gibt es die Möglichkeit noch 2 weitere Wohneinheiten auszubauen.

Energieausweis ist vorhanden!

Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Martin Klein
0650/4029092
klein@trendimmobilien.at


Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Martin  Klein
TREND Immobilien
Herr Martin Klein

Mobil: +43 650 40 290 92


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