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Klagenfurt: Repräsentative Bürofläche direkt am Alten Platz! Motivierende Atmosphäre!

Objekt-Nr.: AG-9020-22x
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Alter Platz 22
9020 Klagenfurt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
130 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
130 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.280 € pro Monat
Verfügbar ab:
Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatsmieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ
Heizwärmebedarf:
69 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Kaution:
2 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertige Bürofläche direkt am Alten Platz!

Zur erstmaligen Vermietung gelangt hier eine 130m2 große Maisonette-Dachgeschoß Bürofläche mit Terrasse!

Zwei ungeteilte Etagen mit insgesamt 130m2 bieten ausreichend Platz für ein repräsentatives Büro in Bestlage!
Durch die Lage und Bauweise (Altbau, Arkadenhof,...) generiert diese Immobilie eine motivierende Atmosphäre für Sie und Ihr Team!


Ausstattung:
- Zwei ungetrennte Etagen
- Vollwertiges Badezimmer
- WCs auf beiden Etagen
- Terrasse (ca. 10m2)
- Ausrichtung zum Innenhof und zum Alten Platz
- Öffentliche Verkehrswege und absolute Innenstadtlage
- Komplett renoviert
- Neuwertige und verlässliche Energieversorgung
- Einbauküche vorhanden
- Geringe Einzugskosten
- Stark frequentierter Eingangsbereich (Alter Platz)
- Prestigeträchtiger Arkadenhof


Kosten:
- Einzugskosten
Kaution: nur 2 BMM
Vergebührung Finanzamt: 461,52€
Provision: nur 2 Nettomonatsmieten (+ 20% UST)

- monatlich:
Mietzins (inklusive BK, UST und Heizkosten): 1.282€
Strom: nach Anbieter und Verbrauch


Für Rückfragen, weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Andreas Gandorfer
Tel.: 0660/2830663
E-Mail: gandorfer@trendimmobilien.at
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Andreas  Gandorfer
TREND Immobilien
Herr Andreas Gandorfer

Mobil: +43 660 283 06 63


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