Objekt 3 von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Heidenreichstein: ** CAFE MIT KONDITOREI IN BESTLAGE ** BESTANDSFREI ** EINLIEGERWOHNUNG **

Objekt-Nr.: DN-3860-14G
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
3860 Heidenreichstein
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Hauptfläche ca.:
400 m²
Preis:
350.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
vermietet:
ja
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Heizwärmebedarf:
140 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
++Zum Verkauf gelangt eine gut eingebürgerte und einzige Konditorei im Zentrum von Heidenreichstein++

In den Jahren von 2004 – 2011 wurde das Anwesen aufstrebend saniert und bietet nicht nur einen Hingucker, sondern auch einen Bekanntheitsgrad in der Umgebung.

Die Liegenschaft ist mit ca. 100m² Fläche unterkellert und wird derzeit als Lager verwendet.


Erdgeschoss = Geschäftsfläche mit Backstube und Sitzmöglichkeiten

Die rund 260m² Fläche wird optimal ausgenützt und bieten ein Eldorado für Bäcker, Konditoren und Kaffeehaus Liebhaber.

Durch die durchdachte Raumaufteilung werden Nichtraucher mit Rauchern getrennt, sodass ein Besuch für Jedermann einladend ist.

Ebenso im Preis inbegriffen ist die gesamte Ausstattung der Inneneinrichtungen des Geschäftslokales, sowie die verschiedensten Backgeräte, Rührmaschinen und Öfen.

Auch nicht unerwähnt sollte der neuwertige Kühlraum bzw. Gefrierkammer bleiben.



Obergeschoss = Wohnung

Mit geräumigen 140m² Fläche bietet das Objekt erdenklichen Wohnbedarf für die Familie.

7 Zimmer

Badezimmer mit WC, Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Meller – Kachelofen



Dachgeschoss mit 80m² ausbaufähig


Heizung: Gas – Radiatoren

Bauweise: Massiv, Ziegel mit 14cm Dämmung

Bestandsfrei

Es liegt über die gesamte Anlage eine Betriebsstätten Genehmigung vor.

Vielzählige Parkmöglichkeiten in angrenzender Umgebung



Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290


Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


Zurück zur Übersicht