Objekt 3 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rosenau Schloß: ** TRADITIONELLER WALDVIERTLER HOF ** PFERDEHALTUNG ** 2,5 ha PARKÄHNLICHES GRUNDSTÜCK ** RUHELAGE **

Objekt-Nr.: DN-3924-66
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
3924 Rosenau Schloß
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
800 m²
Grundstück ca.:
25.000 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
5
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Heizwärmebedarf:
161 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Umgeben von 2,5 Hektar Grundfläche liegt der Hof idyllisch in einer Naturlandschaft zwischen Bäumen und Wäldern.

Ein kleiner Bach führt direkt am Haus vorbei und speist zwei kleine Wasserbecken.

Straßenlärm kennt das Anwesen keinen, obwohl er sehr gut für Auto und Motorrad zu erreichen ist.

Ursprünglich wurde der traditionelle Waldviertler Bauernhof vor etwa 300 Jahren gebaut. (Steinmauerwerk)
Ein alter Holzbalken im Wohnzimmer, die Original-Rauchkuchl und andere Details lassen diesen Schluss jedenfalls zu.

In den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts wurde dann ein großer Zubau (Ziegel) durchgeführt und die Wohnfläche des Hofes auf knappe 800m2 erhöht.

Als letzte Modernisierung (2015) des Hofes wurde eine Neue vollautomatisierte Hackschnitzelheizung (Fröhling – Brennwertgerät) mit Bunker installiert.

Unterkellert:

7 Räume mit einer Fläche von insgesamt 89m²

EG:

2 Küchen
2 Speisekammern
3 WCs
5 Zimmer
1 Zimmer 40m²
1 Zimmer 60,5m²

OG:

13 Zimmer (1 davon als mögliche Küche)
4 Badezimmer mit WC
1 Abstellraum
2 Stiegenhäuser im jeweiligen Wohntrakt mit Abgang ins EG

Nebengebäude:

12m x 18m Schuppen – unterteilt – siehe Plan


Der Hof besitzt eine eigene biologische Kläranlage.

Zusätzlich bietet er mehrere Wasserbrunnen welche alle funktionsfähig sind – 1 davon speist das Haus mit Trinkwasser.

9 Kachelöfen in nostalgischer Ausführung, angespeist an 6 Kaminen bietet eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Auch das Kaminzimmer mit Offenen Kamin lädt am Abend zum Entspannen ein.

Erwecken Sie dieses Prachtvolle Anwesen mit neuen Leben und gestallten Sie Ihren persönlichen „Garden Eden“ aus den umschlossenen, parkähnlichen Paradies.

Alles in allem ein Wohntraum für Wohngemeinschaften und Familien - zum sofortigen Einziehen!


Grundrisspläne stehen Ihnen unter Infomaterial zum Download bereit.


Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/9405290





Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


Zurück zur Übersicht