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Steyr: Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum von Steyr – 85m2 / Achtung Preisreduktion !

Objekt-Nr.: EG-4400-17
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
4400 Steyr
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
85 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
85 m²
Preis:
153.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
160 €
Rücklage netto:
97 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1958
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Küche:
Pantry
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
176 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
E
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal im Zentrum von Steyr. Die 85m2 großen Räumlichkeiten sind barrierefrei und ebenso für diverse Büro- und Praxisräume gut adaptierbar. Mit geringem Aufwand lässt sich auch eine moderne helle Wohnung in bester Lage mit offenem Wohnbereich verwirklichen.


Einige weitere Vorteile dieser besonderen Immobilie:

- Zentrumlage, aber sehr ruhig gelegen
- Barrierefrei im EG
- Vollständige Sanierung aller Räume im Jahre 2001
- Sehr helle lichtdurchflutete Wohnräume mit viel Fensterflächen
- Großer Geschäfts/Wohnbereich in den begrünten ruhigen Innenhof gerichtet
- Innenhof- und Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr angenehme Nachbarschaft
- Zentralheizung/Gas
- Warmwasseraufbereitung mit Stadtgas
- Parkmöglichkeit vor dem Haus; 2 Parkhäuser in unmittelbarer Nähe

Sie treten in den ersten sehr hellen Geschäftsraum ein, in dem ein modernes Empfangssofa zur Verfügung steht. Von diesem gelangt man in den außerordentlich großzügigen ebenfalls lichtdurchfluteten Geschäftsbereich.

Rechter Hand gelegen sind Garderobe und WC und linker Hand befindet sich noch eine Teeküche.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand; Baujahr ca. 1958.

Die Räumlichkeiten stehen sofort zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Zentrumslage.
In wenigen Gehminuten am Stadtplatz oder am Bahnhof oder zur nächsten Bushaltestelle.

Rücklage, Betriebskosten: ca. 250 Euro (exklusiv Heinzung)

Alles in allem ein idealer Standort für ein Geschäftslokal bzw. Büro- und Praxisräumlichkeiten oder auch als moderner Wohntraum in exklusiver Lage gestaltbar!

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!
Eva Maria Gegenhuber
0664/372 41 66

Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Frau Eva-Maria  Gegenhuber
TREND Immobilien
Frau Eva-Maria Gegenhuber

Mobil: +43 664 372 41 66


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