Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Oberkirchbach: *** AUFGESCHLOSSENES *** TRAUMGRUNDSTÜCK VOR DEN TOREN WIENS *** BESTLAGE ***

Objekt-Nr.: MK-3413-1
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
3413 Oberkirchbach
Gebiet:
Stadtrand
Grundstück ca.:
2.219 m²
Preis:
270.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Umgebung:
ruhige Gegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein großzügiges Traumgrundstück !

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und es handelt sich um das vorletzte Grundstück !

Alle Anschlüsse (Strom, Gas, Kanal, Wasser) in der Straße an der Grundstücksgrenze!

Das Grundstück ist westseitig ausgerichtet (bzw. ist ein Westhang) und garantiert somit Sonne bis spät am Abend. Aber auch Richtung Süden gibt es nichts was die Sonne abhält.

Die Gesamtfläche beträgt 2219m² und teilt sich auf 2 Grundstücke auf. Das untere, südwestliche ist als Forst gewidmet und 535m² groß.

Das obere an die Straße grenzende ist 1684m² groß.

Von diesem Grundstück sind 1251m² als Bauland Klasse I und II, offen, zu 30% verbaubar und 433 als Grünfläche gewidmet.

Der an die Straße grenzende Teil ist als Bauland gewidmet. Eine entsprechende Widmungsbestätigung seitens der Gemeinde liegt vor.

Es sind somit 375,30m² verbaubar was ein großzügiges Bauvorhaben ermöglicht. Darüber hinaus sind dann noch ausreichend Grünflächen vorhanden.

Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich eine Grundfestung und ein halbes Kellergeschoss. Diese Bauvorhaben wurden vor 40 Jahren eingestellt.

Das Besondere an dem Grundstück ist, dass es KEINE hintere Baufluchtlinie gibt. Man könnte also ein Haus etwas weiter unten hinstellen und somit defacto keine Nachbarn haben.

Der Blick würde rein Richtung Südwesten bzw. in die Wälder schweifen. 100% Privatsphäre ist garantiert!!!

Nachdem die im Süden und Westen angrenzenden Grundstücke als Forst gewidmet sind ( Österreichische Bundesforste) kann dieser Ausblick und die Privatsphäre nicht verbaut werden.

Zu all den Vorzügen kommt noch dass das Grundstück bereits voll aufgeschlossen ist und alle Gebühren entrichtet sind !!!

Kaufpreis: € 270.000,-

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Martin Klein
0650/40 29 092
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Martin  Klein
TREND Immobilien
Herr Martin Klein

Mobil: +43 650 40 290 92


Zurück zur Übersicht