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Linz: STILVOLL RENOVIERTE BÜRORÄUMLICHKEITEN IN SEHR GUTER LAGE !

Objekt-Nr.: EG-4020-36a
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Basisinformationen
Adresse:
4020 Linz
Gebiet:
Stadtteil
Miete Gesamt:
1.171 €
mtl. Miete:
780 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
780 €
Betriebskosten netto:
235 €
Umsatzsteuer:
156 €
Miete Gesamt:
1.171 €
Wohnungstyp:
Sonstige
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Nebenkosten:
235 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
95 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein wunderschön renoviertes 95m2 großes Büro in sehr guter Lage in Linz.

Das Büro hat einen großzügigen Vorraum mit Garderobenschrank. Alle Räume sind zentral begehbar. Im Besonderen wird das im 4. Stock gelegene Büro durch den großzügigen, hellen ca. 40m2 großen Raum ausgezeichnet. Dieser ist als Großraumbüro bestens geeignet oder kann in anderer Funktion zur Verwendung von Praxisräumen eingerichtet werden.

Die Räumlichkeiten wurden im modernen Stil mit hochwertigen Materialien renoviert, wie z.B. Spiegelelemente, Glasoberlichtelemente bei den geradlinigen modernen Türen, Villeroy&Boch Fliesen, formschöne hochwertige Milchglas-Beleuchtungen, etc. . Der besonders noble Stil dieses Büros wird durch den edlen Eichenparkett in allen Räumen noch einmal besonders unterstrichen.

Linker Hand befindet sich zuerst die Küche daneben noch 2 separate Räume. Der größere Raum hat eine separat eingebaute Nische, die ideal als Stauraum für Akten gestaltet werden kann.
Die Küche wurde erst 2016 komplett neu eingebaut und ist mit Markengeräten ausgestattet.

Gegenüberliegend befindet sich das separate WC, das zur Gänze neu renoviert wurde.
Das Bad besitzt eine Wanne und zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.
Als ideal erweist sich auch noch der vorhandene praktische Abstellraum.

Einige weitere Vorteile dieser stilvollen Büroräumlichkeiten:

- Ausgezeichnete Renovierung 2016
- Sofort beziehbar
- Lift vorhanden
- Heizung mit Fernwärme
- 1 Garagenplatz in der Tiefgarage
- 1 Auto-Abstellplatz
- Kellerabteil zur Mitbenützung vorhanden
- Sehr gute Verkehrsanbindung zum Zentrum von Linz
- 15 Minuten zum Hauptbahnhof

Energieausweis vorhanden.

Alles in allem sind diese Räumlichkeiten bestens geeignet für ein renommiertes Büro bzw. für Praxisräume.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!
Eva Maria Gegenhuber
0664/372 41 66
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Frau Eva-Maria  Gegenhuber
TREND Immobilien
Frau Eva-Maria Gegenhuber

Mobil: +43 664 372 41 66


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