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Wien: ** LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG ** TERRASSE ** ERSTBEZUG ** BESTLAGE **

Objekt-Nr.: DN-1200-T28
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Leystrasse
1200 Wien
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
++Zum Verkauf gelangt diese, von insgesamt 24 modernen hellen Wohnungen exklusiver Ausstattung++


• Wertanlage/Eigennutzung:

Das Projekt ist ein frei finanzierter Neubau und die Vermietung ist hinsichtlich der Miethöhe nicht an das Mietrechtsgesetz gebunden.

Mit einer detailgenauen Grundrissplanung und mit innovativen Wohnungsausstattungen – wie z. B. der Bluetooth Station im Bad, iPod-Docking Station – nehmen wir im Sinne der Werthaltigkeit der Wohnung für die Anleger die „Wohn-Zukunft“ vorweg.

Durch die Lage, sind die besten Voraussetzungen für die Vermietung von hochwertigen Wohnungen gegeben.


• Ausstattung und Nachhaltigkeit:

Das Konzept des Niedrigenergiestandards, ausgeführt in Ziegelbauweise senkt den Energiebedarf für das Wohnen.

Es entstehen geringere Betriebskosten für den Nutzer und eine höhere Werthaltigkeit der Wohnung.

TV – und Telefonanschluss in jedem Wohnraum für flexible Wohnraumnutzung!

Grander – Wasserbelebung

modernste Fußbodenheizung

frostsichere Wasseranschlüsse auf jedem Balkon

Wohlfühlbäder mit Designer – Waschtischen und Glasfliesen

Lichtkonzept - Spots in abgehängten Decken in Küche, Bad und WC


• Sicherheit:

Videosprechanlagen, Eingangsbereich videoüberwacht + Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung


• Lage:

Die Leystraße liegt im 20. Bezirk (Brigittenau) in „Zwischenbrücken“, da das Gebiet gemeinsam mit Leopoldstadt auf einer „Insel“ zwischen dem Donaukanal und der Donau liegt.

Die U- Bahn Station U6 Dresdnerstraße und Schnellbahnstation Traisengasse ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Die Straßenbahnlinien 2, 33, 31 und die Autobuslinien 11A, 12B, 5A, 37A sind „gleich ums Eck“.

Die künftigen Wohnungen befinden sich in der Nähe der vielen neu errichteten Büros sowohl der Dresdnerstraße, des Milleniumtowers und des Rivergates.


Die Anbindung an die Innenstadt und an das riesige Freizeitareal der Donauinsel ist ebenfalls gegeben.

Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser und das Lorenz – Böhler – Krankenhaus.

Auch das Einkaufs- und Freizeitzentrum der Millenium City ist in wenigen Gehminuten erreichbar.


Dies ist NUR ein kleiner Auszug der Besonderheiten – unter „Infomaterial“ steht die gesamte Baubeschreibung, sowie der Plan zum Download bereit!

Der Kaufpreis beinhaltet USt und TIEFGARAGENSTELLPLATZ, exkl. Küche und Kaufnebenkosten.

Lassen Sie sich persönlich von diesem wunderbaren Objekt überzeugen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Daniel Neulinger
0660/9405290
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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