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Baden: *** LUXUS - STILVILLA VOR DEN TOREN WIENS *** BESTZUSTAND - PARKANLAGE*** NICHT EINSEHBAR ***

Objekt-Nr.: MK-2500-1
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2500 Baden
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
2.900.000 €
Wohnfläche ca.:
630 m²
Grundstück ca.:
2.068 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
900 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1919
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
1:10:2016
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizwärmebedarf:
195 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine einzigartige Liegenschaft in absoluter Best Lage Nähe Bahnhof wird voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten.

Für alle Liebhaber hoher Gewölbedecken, massiven Parkettfußböden und gediegener klassischer Ausstattung steht die Villa zum Kauf bereit.

Leben wie ein König

Das 2068m ² großes nicht einsehbare Grundstück ist ein echtes Highlight in Baden.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 630m² aufgeteilt auf 10 Zimmer auf 2 Etagen

Die neue und supermoderne Küche mit Amerikanischem Küchenblock und Essbereich bietet bestes Ambiente um Sie und Ihre Familie kulinarisch zu verwöhnen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Herrnzimmer, der Damen Salon mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und die Haus eigene Schwimmhalle.

Über die Eingangsterrasse gelangen Sie ins Erdgeschoß wo sich weiter eine Garderobe, ein Esszimmer mit Kachelofen, der Wohnsalon mit Erker, ein Arbeitszimmer und ein Billardzimmer befinden.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß wo sich weitere Wohn- und Schlafbereiche auftun.

Auch das Jagdzimmer des Hausherrn befindet sich im Obergeschoß

Das Objekt verfügt über ein Gäste Bad und WC und separaten Eingang

Einliegerwohnung

Die Villa ist in einem sehr guten Zustand und wurde bis vor kurzem Bewohnt, Anschlüsse und Fenster in Obergeschoß sind neu gemacht worden.

Die Möglichkeit das Obergeschoß auszubauen ist vorhanden.

Ausstattung:

Mamor, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden, Solaranlage, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche/offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Kabel/Satelliten TV, eine Doppel Garage, Alarmanlage und das Swimmingpool.

Durch den Park der vor dem Anwesen angelegt wurde wird der Lärm so gut gedämmt dass Sie auch nachts die Fenster offen lassen können.

BEACHTEN SIE DEN VIDEO-RUNDGANG, sowie die GRUNDRISSPLÄNE! Zu finden auf der rechten Seite, unter "zusätzliches Infomaterial"!

Der Kaufpreis beträgt € 2,9 Mio.

Energieausweis ist vorhanden

Gerne stehe ich für Fragen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung

Martin Klein
0650/40 29 092
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TREND Immobilien - Herr Martin  Klein
TREND Immobilien
Herr Martin Klein

Mobil: +43 650 40 290 92


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