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Korneuburg: * BALKONWOHNUNG * SCHLÜSSELFERTIG * ERSTBEZUG * ZENTRUMSLAGE * BESTE ANBINDUNG *

Objekt-Nr.: DN-2100-L6
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2100 Korneuburg
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. 20% USt
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Baujahr:
2015
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
fGEE:
0,95
Energieklasse fGEE:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt hier eine lichtdurchflutete Erstbezugswohnung im Herzen Korneuburgs.

Das Objekt liegt absolut Zentrumsnah!
Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Bahnhof, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Der Preis gilt für die komplett schlüsselfertige und einzugsbereite Wohnung!

Wir bieten Ihnen das Objekt jedoch Belagsfrei an, um Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen zu können.

Seien Sie der Erste der die Wohnung auf Hochwertigen Parkettböden in Wohn und Schlafräumen, sowie Fließen Böden in Küche/- Nass/- Abstellräumen betritt.

Durch die Stadtlage wurde Bautechnisch dafür gesorgt, dass durch die hochwertigen Fenster und Wände eine Absolute Ruhe innerhalb der Wohnung gestattet ist.

Mit dem Lift gelangen Sie BARRIEREFREI in den 1. Stock, wo sich die 86,29m² große Wohnung befindet.
Diese gliedert sich wie folgt auf

- ERSTBEZUG
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- BALKON

- Vorraum 9m²

- Zimmer 1 16,7m²

- Zimmer 2 18,9m²

- Wohnküche 29,7m²

- Bad mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss 7m²

- separate Toilette


Die Betriebskosten samt Steuern belaufen sich auf jediglich 243,06€/Monat.

Exakte Abrechnung von Warmwasser und Heizung mittels Zähler


Ein eigener Autoabstellplatz kann optional dazugekauft/angemietet werden. (10.000€)



Der Grundrissplan steht Ihnen unter „zusätzliches Infomaterial“ zum Download zu Verfügung.




Für Fragen, weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Neulinger Daniel
0660/ 94 05 290

Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Daniel  Neulinger
TREND Immobilien
Herr Daniel Neulinger

Mobil: +43 660 94 05 290


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