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Klagenfurt: Nachhaltiges Investment am Domplatz - Nettorendite 5,58 - 2016 fertiggestellt!

Objekt-Nr.: AG-9020-16.G
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
9020 Klagenfurt
Vermietbare Fläche ca.:
387 m²
Preis:
600.000 €
Objektart:
Laden/Verkaufsfläche
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% (+20% UST)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
28 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine seit 1.1.2016 vermietete Geschäftsfläche in der Paulitschgasse in 9020 Klagenfurt.

Eigenschaften des Objektes:
- Nutzfläche 353,12qm, + Lager 34,40qm
- Neubau
- Vermietet seit 1.1.2016 (Erstbezug)
- 5,58% Nettorendite (excl. KN)
- Kündigungsverzicht der Mieter bis 2020
- Dauerhafte Mietintention durch Mieter
- Nettokaufpreis: €600.000,--
- Jahresnettomietzins: €33.500,--
- 2 Parkplätze im Gebäude inclusive
- Alle relevanten Unterlagen vorhanden


Lage:
Das Palais Paulitsch befindet sich in der Paulitschgasse und liegt direkt beim Domplatz! Das einzige Neubauprojekt in dieser Stadtlage und mit höchster Qualität gebaut.


Mieter:
Seit 1.1.2016 wird das Objekt langfristig an eine bekannte Hausverwaltung vermietet und der Mietvertrag wurde mit einem Kündigungsverzicht bis 2020 ergänzt.
Der Jahresnettomietzins liegt bei 33.500€/p.a


Gebäude:
Das Gebäude ist das modernste Neubauprojekt Klagenfurts und wurde vom erfolgreichen Architekturbüro „Arkan Zeytinoglu“ betreut und mit den hochwertigsten Materialien gebaut.


Für weitere Informationen steht Ihnen zur Verfügung:

Andreas Gandorfer
Tel.: 0660/2830663
gandorfer@trendimmobilien.at
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Herr Andreas  Gandorfer
TREND Immobilien
Herr Andreas Gandorfer

Mobil: +43 660 283 06 63


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