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Wien: TRAUMHAFTER - GALERIE - ERSTBEZUG MIT TERRASSE!!

Objekt-Nr.: NH-1100-174-44
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1100 Wien
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
116 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2015
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer aufstrebenden Wohngegend in einem schönen Altbauhaus wurde hier ein wahrer Dach-Luxus-Wohntraum errichtet!

Aufgrund der Höhe und der Ausrichtung ist sie absolut ruhig und sehr hell!

Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Kühlung über Einzel-Splitgeräte in den Schlafzimmern, sowie über eine Vielzahl an technischen modernsten Raffinessen, die ich Ihnen bei einer persönlichen Begehung gerne näher bringen werde!

Die Wohnung gliedert sich auf wie folgt:

Sie treten ein über den Vorraum, rechter Hand befindet sich das WC, geradeaus gelangen Sie in die 33m² große Wohnküche. Diese ist galerieartig und zieht sich somit über beide Geschosse und bietet somit ein unglaublich freies Wohngefühl!

Anschließend finden Sie ein Zimmer mit einem eigenen Schrankraum, sowie einem eigenen Bad.

Im Obergeschoss befindet sich die große Galerie welche sich ideal als Arbeits- und Lesebereich eignen würde!

Weiters finden Sie hier noch ein Zimmer mit einem Schrankraum und ein Badezimmer.

Bevor Sie auf die 23,70m² große Terrasse gelangen befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches ebenso als Büro genützt werden könnte!

Um Ihren Geschmack noch voll einbringen zu können erfolgt der Verkauf belagsfertig. Gegen Aufzahlung kann die Wohnung nach Ihren Wünschen auch komplett fertig gestellt werden.

Der Grundrissplan, sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung stehen unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit.

Der Energieausweis ist in Arbeit und werden die Werte bei Vorliegen bekannt gegeben.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Natascha Hamernik
0699/17111979
Provision:
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wir ersuchen um Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert, veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.

Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular finden Sie auf unserer Homepage unter „Formulare“ – Maklervertrag mit dem Interessenten.
Ihr Ansprechpartner
 



TREND Immobilien - Frau Natascha  Hamernik
TREND Immobilien
Frau Natascha Hamernik

Mobil: +43 699 17 11 1979


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